canoni di locazione ERP/la guida per il nuovo calcolo

casa

3 apr

Con il Regolamento regionale 29 dicembre 2023, n. 2, (B.U.R.C. n. 93 del 29.12.2023), la Giunta regionale ha deliberato la modifica dell’art. 22 del Regolamento regionale 28 ottobre 2019, n. 11 e ss.mm.ii. “Criteri per la determinazione del canone di locazione”.

I nuovi criteri per il calcolo dei canoni di locazione degli alloggi ERP sono entrati in vigore il 1° gennaio 2025.

Con il Regolamento regionale 1 luglio 2025, n. 2, approvato con Delibera di Giunta regionale n. 375 del 16 giugno 2025 (B.U.R.C. n. 45 del 01.07.2025), la Giunta regionale ha deliberato, per i primi due anni di applicazione della nuova disciplina (2025-2026), di ridurre al 50% l’eventuale aumento dei nuovi canoni.
Per il biennio 2025-2026, qualora il nuovo canone risulti superiore a quello applicato prima del 1° gennaio 2025, sarà applicato solo il 50% dell’aumento e gli Enti Gestori provvederanno ad effettuare i dovuti conguagli per la prima annualità.

Ai fini della corretta comprensione e uniformità di applicazione dei nuovi criteri per la determinazione del canone di locazione degli alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica, sono pubblicate, nella sezione documenti, le “Istruzioni operative per il calcolo del canone di locazione” che riprendono quelle condivise con l’Osservatorio regionale sulla Casa nella seduta del 20 giugno 2024, apportando gli aggiornamenti determinati dalla modifica approvata con il Regolamento n. 2 del 1° luglio 2025.

Per garantire adeguato supporto agli Enti Gestori, inoltre, si rendono disponibili, a titolo meramente esemplificativo, il “Modello di foglio di calcolo” e la “Guida all’utilizzo del modello di foglio di calcolo” aggiornati.

Si segnala, infine, che In caso di mancata consegna dell’attestazione ISEE non si applica alcuna riduzione del canone e si ha diritto al conguaglio per la prima annualità solo se si presenta l'ISEE entro il 31 agosto 2025.