Con Circolare esplicativa n. 18 del 5 novembre 2026, la Direzione Generale Governo del Territorio della Regione Campania ha fornito indirizzi per l'applicazione della normativa regionale in materia di rigenerazione urbana, premialità volumetriche e cambi di destinazione d'uso, nell'ambito delle misure per la sostenibilità ambientale, ecologica e urbanistica e per la riduzione degli effetti indotti dai cambiamenti climatici.
Il documento, emanato a seguito delle richieste di chiarimento pervenute dalle amministrazioni comunali e dagli operatori del settore, intende fornire un quadro di riferimento univoco per l'applicazione delle disposizioni della L.R. 13/2022, dell'art. 33-quater della L.R. 16/2004, come modificata dalla L.R. 5/2024, e dell'art. 23-ter del D.P.R. 380/2001.
La circolare affronta cinque principali ambiti applicativi:
Rigenerazione urbana e premialità previste dalla L.R. 13/2022, con particolare riferimento al recupero del patrimonio edilizio esistente, alla riqualificazione delle aree degradate e al ruolo della pianificazione comunale.
Interventi di rigenerazione urbana ai sensi dell'art. 33-quater della L.R. 16/2004, con chiarimenti sulle modalità attuative e sugli incrementi volumetrici previsti per l'edilizia residenziale, pari al 20% per le ristrutturazioni senza demolizione e ricostruzione e al 35% per quelle con demolizione e ricostruzione.
Cambi di destinazione d'uso ai sensi dell'art. 23-ter del D.P.R. 380/2001, con indicazioni sull'applicazione della disciplina nazionale e sulle condizioni stabilite dagli strumenti urbanistici comunali.
Destinazioni d'uso compatibili e complementari, con riferimento agli interventi di recupero e riconversione dei complessi industriali e produttivi dismessi.
Bonus volumetrici ed extraspessori per l'efficientamento energetico e il miglioramento sismico, con chiarimenti sul coordinamento tra gli incentivi regionali e la normativa nazionale.
Particolare attenzione è riservata alle competenze dei Comuni nella definizione delle condizioni e degli ambiti di applicazione degli interventi, nel rispetto degli strumenti di pianificazione urbanistica.
documenti
Regione Campania
Circolare esplicativa n. 18 del 5 novembre 2026